Expose - Sehr gepflegtes und gehegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im wunderschönen Oy-Mittelberg (Allgäu)
Anbieter-Objekt-ID: 001 (Objekt-ID: 97355)
Angebotstitel
Sehr gepflegtes und gehegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im wunderschönen Oy-Mittelberg (Allgäu)
Objektadresse
Land, PLZ, Ort
DEU - 87664 Oy-Mittelberg
Die Anzeige der Objektadresse wurde vom Anbieter unterdrückt. Bei Interesse nehmen Sie Kontakt zum Anbieter über das untenstehende Kontaktformular auf.
Preise
Kaufpreis
1,690,000 EUR
Courtage
4,76 %
Basisinformationen
Objektkategorie
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Objektart -Kaufen / Mieten-
Zu verkaufen
Wohnfläche
328 m²
Grundstücksfläche
917 m²
Stockwerke
2
Baujahr
1997
Zimmer gesamt
10
Wohnzimmer
2
Schlafzimmer
7
Badezimmer
2
Seperate WC
2
Energiepass
Verbraucher-Ausweis
Objektzustand
Sehr gepflegt
Beschreibungen
Beschreibung
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein mit Liebe gepflegtes
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Gartengeschoss, die als
Ferienwohnung vermietet werden kann. Das Haus ist umgeben von
einem wunderschön angelegten Garten mit einem unterirdischen
Geräteschuppen. Das 102 qm große Erdgeschoss punktet durch einen
sehr hellen Ess- und Wohnzimmer-Bereich mit direktem Ausblick auf
die Berge. Zentrum des Erdgeschosses ist der zentral gelegene
Kamin, der Ess- und Wohnzimmer von einander trennt. Die Küche ist
ausgestattet mit einer hellen und sehr gepflegten Einbauküche, die
ebenfalls Bestandteil des Verkaufspreises ist. Das Dachgeschoss mit
den Schlaf- und Kinderzimmern sowie den Bädern umfasst ca. 172 qm
Wohnfläche. Im Kellergeschoss befindet sich die zugehörige
Einliegerwohnung mit Dampfbad. Das breitgebaute Treppenhaus
ermöglicht es nachträglich einen Lift einzubauen. Zum Haus gehört
eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen davor.
Lagebeschreibung
Oy-Mittelberg liegt im wunderschönen Oberallgäu in Bayern, hat 4747
Einwohner (Stand: 31.12.2017) und gehört zu den besten
Ferienregionen im Allgäu. Auf Grund der attraktiven Seenlandschaft,
den saftigen Wiesen und der Höhenlage von 1.025 m über NHN sowie
die Nähe zu den Alpen macht Oy-Mittelberg zu einer der attraktivsten
Tourismus-Region im Süden von Deutschland. Neben Natur, Sport,
Kultur prägt auch Tradition diese Region wesentlich.
Die nächste große Stadt Kempten liegt ca. 20 km nördlich von Oy-Mittelberg. Bis zur österreichischen Grenze sind es ebenfalls ca. 20
km mit dem Auto.
Oy-Mittelberg bietet neben dem Angebot an regionalen Bäckern,
Metzgern und traditionellen Lebensmittelläden auch einen Penny
sowie Getränkemärkte. Ärzte befinden sich direkt im Ort. Eine
Grundschule und Mittelschule befindet sich im Ortskern von Oy.
Weiterführende Schulen befinden sich in Kempten, wo auch die
Hochschule von Kempten ansässig ist.
Das Objekt liegt sehr ruhig am Ende einer Anliegerstraße leicht hangig
mit Blick über Oy-Mittelberg. Die Umgebungsbebauung ist gehoben
und in einem ähnlichen Baustil wie das hier angebotene Objekt. In nur
wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die nahe gelegene B310,
worüber Sie nach nur wenigen Metern auf die A7 fahren können.
Ausstattung
Die hohe Ausstattungsqualität zieht sich durch das gesamte Haus. Die
Bodenbeläge variieren zwischen hochwertigen Eichenholzparkett und
Steinfliesen. In jedem Zimmer ist eine individuelle Holzdecke vom
ortsansässigen Schreiner verbaut worden. Bei den Fenstern handelt
es sich um doppelverglaste Holzfenster. Alle Fenster haben
elektrische Rolläden. Beheizt wird das Haus durch eine ÖlZentralheizung. Auf dem Dach befindet sich eine 7,40 kWpSolaranlage aus dem Jahr 2006, mit der Warmwasser und die
Fußbodenheizung gespeist wird. Die zum Haus gehörende Zisterne
mit 5.000 Liter kann für die Toilettenspülung und Bewässerung genutzt
werden.
Sonstige Informationen und Informationen zum Energieausweis: Tragen Sie in das rechte Feld Energiekennzahl (Kwh/m²) und die Energieeffizienzklasse (z.B. A++) ein:
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Weitere Ausstattung Einliegerwohnung, Garten, Gartenhaus,
Entfernungen
Autobahn
4 km
Bahnhof
1 km
Bus
1 km
Flughafen
60 km
Die Anzeige der Objektadresse wurde vom Anbieter unterdrückt. Bei Interesse nehmen Sie Kontakt zum Anbieter über das untenstehende Kontaktformular auf.
Alle Objekte des Anbieters anzeigen 
Daten als PDF-Dokument anzeigen/herunterladen