Expose - Haus"Bergerie" mit großem Grundstück ca.35.000qm
Anbieter-Objekt-ID: (Objekt-ID: 97208)
Angebotstitel
Haus"Bergerie" mit großem Grundstück ca.35.000qm
Objektadresse
Land, PLZ, Ort
FRA - 83780 Flayosc
Preise
Kaufpreis
820,000 EUR
Basisinformationen
Objektkategorie
Haus
Objekttyp
Landhaus
Objektart -Kaufen / Mieten-
Zu verkaufen
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
34760 m²
Stockwerke
2
Zimmer gesamt
5
Wohnzimmer
2
Schlafzimmer
2
Seperate WC
2
Energiepass
Nicht vorhanden
Objektzustand
Zustand in Ordnung
Beschreibungen
Beschreibung
Haus „Bergerie“
Ehemals als Schäferhof gebaut, ist es wahrscheinlich das traditionellste Haus im Landschafts-Schutzgebiet “Rimalte Font de Roux”, heute nur ca. fünf Autominuten vom Zentrum von Flayosc entfernt.
Die Bergerie liegt im Kern des gesamten Grundstücks. Die „Altvorderen“ wussten schon genau, wo sie am besten bauen -so liegt die Bergerie unzweifelhaft am klimatisch günstigsten Standort dieser Landschaft! In einer sonnigen Senke, vor dem Mistral geschützt, kann man schon früh im Jahr auf den Haus-Terrassen sitzen. Im Sommer geben Bäume ausreichend Schatten -selbst in der größten Hitze ist es immer angenehm.
Die Bergerie ist gefühlvoll ausgebaut und teilweise neu renoviert, um den Charme des alten, massiven Naturstein-Gemäuers zu erhalten. Die derzeitige Gesamtwohnfläche beträgt ca. 138 qm, sowie einem Anbau von ca.25 qm, der momentan als Garage genutzt wird.
Auf der Südseite der Bergerie wurde in den letzten Jahren ein großer Poolbereich mit viel Aufwand harmonisch in das Gelände eingepasst und garantiert absolute Privatsphäre.
Grundstück
Das sehr große, weitgehend naturbelassene Grundstück ist in der Tradition der Provence mit Trockenmauern terrassiert und U-förmig an einem Südhang in die Landschaft eingebettet. Jede Parzellenlage gewährt einen herrlichen, unverbaubaren Fernblick.
Es ist in unmittelbarer Nähe des kleinen Städtchens Flayosc in der ruhigen „Grünen Provence“, wenige Kilometer von den Stränden des Mittelmeers entfernt. In kurzer Zeit ist die weltberühmte Côte d´Azur erreichbar, um das pulsierende Treiben und die Vorzüge des „Côte Lebens“ zu genießen.
Talseitig wird das Grundstück begrenzt durch einen Bach mit klarem Quellwasser -ein Novum in dieser Umgebung.
Der typisch provenzalische Bewuchs mit alten Weinstöcken, Olivenbäumen, Nadelbäumen und Zistrosen, Lilien, wildem Lavendel, Rosmarin und vielen anderen Kräutern bildet den romantischen Hintergrund in einer ursprünglichen, klimabegünstigten Landschaft.
Das Besondere
Der besondere Anreiz für den Erwerb dieser Immobilie ist sicher die Größe, Beschaffenheit und einmalige Lage des Grundstücks und die authentische Einfachheit der Bergerie, die man in dieser Kombination wohl nicht mehr findet.
In den vergangenen Jahren wurden in der weiteren Umgebung und in größerem Abstand zur Immobilie mehrere Villen gebaut. Schaut man sich aktuell die Umgebungsbebauung aus der Vogelperspektive an, erkennt man die privilegierte Lage der Immobilie. Von der Immobilie aus gesehen sieht man die benachbarten Häuser nur vereinzelt zwischen den Bäumen „durchscheinen“.
Es ist ein Ort der Ruhe. Entspannung zu allen Jahreszeiten, die mit der ersten Minute beginnt -dennoch unweit von den berühmten Orten und den Stränden und Bootshäfen der Côte d'Azur entfernt.
Dieses Ambiente ist für einen Feriensitz ebenso geeignet wie für einen dauerhaften Wohnsitz.
Lagebeschreibung
Flayosc / Provence-Alpes-Côte d`Azur
Nahe von Saint Tropez, Sainte Maxime, Cannes, Nizza
Ausstattung
Traditionell und gefühlvoll
Ausstattung
Stellplatzart Garage, Freiplatz,
Boden Dielen, Stein, Fliesen
Heizung Offener Kamin,
Balkon / Terrasse Terrasse,
Beheizungsart (Auskunft zum Energieausweis) Elektro, Holz,
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