Baufertigstellung 12/2009
Wohnfläche ca. 235 m², Nutzfläche ca 115 m²,
Mauerwerk ohne zusätzliche Isolierung durch 45 cm breite Ziegel, Niedrigenergiehaus (KFW 40), Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmetauscher, Entkalkungsanlage,Nachhaltige Heizung mit einem Sicherheitskessel, drei großen Pufferspeicher, Fußbodenheizung mit EG, OG und Souterrain, Solarkollektoren. Die Heizung braucht pro Winter ca 11-14 Ster Holz, Im Sommer genügen Solarkollektoren. Für den eines Blackouts kann die gesamte Stromversorgung des Hauses auf eine Notstromversorgung durch einen in der Garage befindlichen Diesel-Generator umgestellt werden.
Eingangsdiele mit Gästetoilette und eingebautem Schrank. Das EG ist ansonsten ein großer Raum für Küche, Essbereich und großem Wohnbereich sowie einem Vorratsraum. Ein gut funktionierender, geruchslosen Heizkamin fungiert als Raumteiler. Eine Treppe führt ins OG und ins Souterrain. Im OG befindet sich das Bad und drei Zimmer sowie eine nutzbare Fläche mit zwei Dachfenstern.
Im Souterrain befindet sich ein kleiner Abstellraum und der Technikraum mit Heizung, Entkalkungsanlage . Zentralstaubsauger, Waschmaschine und Trockner sowie eine Sauna mit Dusche. Unter der Treppe ist ein massiver Tresor eingemauert.
Im Außenbereich nach Osten gibt es eine kleine Terrasse vor der einen Ferienwohnung sowie eine gegen Westen für die zweite Ferienwohnung . IM EG befindet sich eine große Veranda gegen Westen und eine überdachte Terrasse mit Whirlpool gegen Süden.
Eine Dreifachgarage ist auf die Grenze zum Nachbargrundstück gebaut, diese hat einen Photovoltaikanlage auf dem Dach mit knapp 10 KW Peackleistung. An der Garage ist ein Wallbox installiert, die bei Sonnenschein z. B ihren i3 kostenlos laden kann.
Lagebeschreibung
Gilching unmittelbare Nähe zur S-Bahn Station (2-3 Min zu Fuß)
Waldrand mit herrlichen Spazierwege. Die Straße ist Sackgasse, sehr wenig Verkehr. Gasversorgung liegt in der Straße.
Ausstattung
Sonstige Informationen und Informationen zum Energieausweis: Tragen Sie in das rechte Feld Energiekennzahl (Kwh/m²) und die Energieeffizienzklasse (z.B. A++) ein:
Im Souterrain mit einem eigenem Eingang befiden sich 2 voll eingerichtet Ein-Zimmer-Appartaments, jeweils mit Küche und Bad, die als Ferienwohnung sehr gut vermietet werden können.
Ausstattung
Stellplatzart Garage,
Küche Einbauküche,
Bad / Wellness Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Sauna, Wellnessbereich
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